宏福苑大火奪去百多條性命，四千多人失去家園。傷痛沉重，火熄後留下的難題，是如何讓居民重新開始。宏福苑落成近 40 年，香港混凝土樓宇一般只設計使用 50 年，保養良好才可延至 75 年。今次多個單位被燒穿，結構受損嚴重，即使修復成本高昂，安全也難令人放心，而災難陰影更不是工程能抹去。要居民回去勉強居住並不合理。
從工程、人心與成本考慮，拆卸整個屋苑、重置居民，是較踏實的方向。補償必須足夠，市建局以「7 年樓齡」作收樓標準，可作政府賠償的參考。若居民得到合理金額，便可在附近購買居屋或私樓，也可選擇移居大灣區或英國，重新安身立命。關鍵是選擇權回到受災者手中，而不是被迫回到創傷之地。
宏福苑地盤可承擔重置與財政功能。把廣福球場、廣福公園足球場與元洲仔氣站遷至此地，其原址即可騰出作賣地，為補償與重建提供資金，加快災民安置。賣地條款亦應加入宏福苑居民優先購買權，使他們有機會在社區重建生活，形成兼顧人情與財政的方案。
土地也應留下一部分作公共記憶。可在宏福苑舊址設立簡潔的紀念碑，並設一片戶外永久展區，展示火患教訓與逃生知識，提醒城市不要重蹈覆轍。
宏福苑的悲劇不會被遺忘。真正的追思，是讓居民能以尊嚴展開新生活，讓社區從傷口走向更新。
#香港 #大埔 #宏福苑 #城市更新 #災後重建 #Column
